事業をしていると、経費を正しく計上した結果、申告所得が少なくなることがあります。ただし、住宅ローンでは返済に回せる収入を見るため、申告所得が少ないことが進め方に影響する場合があります。
注意点所得が少なくても一律に難しい、という意味ではありません。現在の申告内容でどう見られやすいかを確認し、今すぐ進めるか、時期を整えるかを考えることが大切です。
直近だけでなく数年分を見る
住宅ローン相談では、直近の所得だけでなく、過去の推移も確認されることがあります。所得が急に下がっている場合や、年によって大きく変動している場合は、その理由を整理しておきましょう。
購入時期を急がない判断もある
申告所得が低い状態で急いで審査に出すより、次の申告や事業計画を整えてから進める方がよい場合もあります。住宅購入は大きな判断なので、今すぐ動くべきかも含めて考えることが大切です。
物件価格を現実的に見る
希望する物件価格と、現在の所得・借入・自己資金のバランスを確認しましょう。沖縄本島で建売住宅を探す場合も、希望エリアによって価格帯が変わります。
確認したい資料
- 確定申告書
- 青色申告決算書または収支内訳書
- 借入の返済予定表
- 希望物件の価格資料
まとめ
確定申告の所得が少ない人は、住宅購入前に申告所得の推移、購入時期、既存借入、物件価格を整理しておきましょう。すぐ審査に出すことだけが正解ではありません。
申告所得が不安な方へ
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