住宅ローンの残高
借入先と現在のローン残高を伺います。共有者や連帯保証人がいるかも確認します。
手元にあれば:返済予定表・残高が分かるもの
沖縄の任意売却・住宅ローン返済の相談
毎月の返済が重くなってきた方や、借入先から通知が届いて困っている方の相談を受け付けています。売ってもローンが残りそうな場合もご相談ください。
当社はローン残高と売却価格の目安を確認し、売却を選ぶ場合の条件や費用をお伝えします。まだ滞納していない段階からご相談いただけます。
相談は無料です。LINEの最初のメッセージは「返済のことで相談したい」だけでも構いません。
売却にかかる費用を見る
沖縄本島を中心に対応しています。離島・県外の物件は個別に確認します。
返済や住まいについてのご相談
収入や生活が変わり、これからの返済が心配
返済が遅れ、借入先から通知が届いている
売却も考えているが、ローンがどれだけ残るか分からない
できれば住み続けたいが、無理のない方法を知りたい
最初の確認
書類をすべてそろえてから連絡する必要はありません。お話を伺い、必要な資料や確認することをお伝えします。
借入先と現在のローン残高を伺います。共有者や連帯保証人がいるかも確認します。
手元にあれば:返済予定表・残高が分かるもの
所在地、名義、建物の状態、現在の住まい方を伺い、売却価格の見込みを調べます。
まずは:市町村と、戸建て・マンションの別
返済が遅れているか、借入先や裁判所から通知があるかを確認します。
通知がある場合:差出人・書類名・記載された期限
通知に期限がある場合は、最初のご連絡でお知らせください。期限が近いときは、当社の返信を待たず、通知に記載された借入先や窓口にも確認してください。当社へのご相談だけで、返済義務や手続きの期限が止まるわけではありません。
進め方を比べる
借入先に返済方法の変更を相談したり、通常の売却で完済できるか確認したりする方法もあります。任意売却が必要かどうかは、残高だけでなく今後の生活や費用も含めて考えます。
返済方法の変更について:住宅金融支援機構の案内(外部サイト)。実際の相談先・条件は、ご利用中の借入先で確認してください。
当社が担当すること
当社が担当するのは、物件の調査・査定と売買の仲介です。売却条件を確認し、買い手を探す活動を進めます。
借入条件の変更は借入先の判断です。債務整理などの法律上の判断は弁護士等への確認が必要になります。当社が返済条件や債務免除を決めることはできません。
売却後も同じ家に住みたい方へ
任意売却は借入先などの同意を得て家を売る進め方です。リースバックは売却と賃貸を組み合わせる仕組みであり、同じ意味ではありません。任意売却なら必ずリースバックできるわけでもありません。
所有権が買い手へ移り、売却代金を受け取る
家賃・契約期間などの条件を確認する
所有者ではなく、借りる立場で暮らす
当社にはリースバックの買い手を紹介できる協力先があります。物件・価格・家賃などの条件を確認し、利用できるかを検討します。希望する条件で売却できるとは限りません。
希望どおりの期間、住み続けられるとは限りません。買戻しの約束がある場合も、将来の資金の見通しまで確認します。
相談の流れと費用
返済や家の売却について、いま気になっていることをお送りください。
残高や物件の情報、通知の期限を伺い、売却価格の目安と必要な条件を確認します。
売却後の住まいや残る債務も含めて検討します。任意売却では借入先などの条件も確認します。
売却を選ぶ場合は媒介契約を結び、販売活動を始めます。買い手が見つかった後も、必要な同意と条件を確認して契約・引渡しへ進みます。

代表取締役 小椋 章太
代表が直接お話を伺います
ローン残高と売却価格に大きな開きがあると、希望どおりには進められないこともあります。当社は数字と条件を確認し、難しい点もお伝えしたうえで、売却するかどうかを考えていただきたいと思っています。
これまでに金融機関へ状況を説明し、売出価格や競売までの期間についてやり取りした経験があります。その案件はローン残高と相場の隔たりが大きく、最終的に売却には至りませんでした。
売却価格に加えて、いつまでにどの条件を満たす必要があるかも確認します。
よくあるご質問
ご相談いただけます。収入の変化などで今後の返済が心配になった段階から、残高や売却価格を確認できます。返済方法を変えたい場合は、借入先にもご相談ください。
売却しても残る債務が、自動的になくなるわけではありません。残った債務の返済については、債権者との確認・相談が必要です。債務整理などの法律上の判断は弁護士等に確認します。
通知の内容と、手続きがどこまで進んでいるかを確認する必要があります。差出人・書類名・記載された期限を、最初にお知らせください。期限が近いときは、当社の返信を待たず、通知に記載された借入先や窓口にも確認してください。当社への相談によって手続きが停止・延長されるものではありません。
リースバックを検討できる場合がありますが、買い手との条件や債権者の同意などによります。家賃と契約期間、更新・再契約、買戻しの条件を確認して判断します。リースバックの説明を見る
任意売却のご相談は沖縄本島を中心に対応しています。離島・県外は、所在地や物件の状況を伺ったうえで、対応できるか個別に確認します。
LINEではまず、返済や家のことで困っていることをお知らせください。売るかどうか決めていなくてもご相談いただけます。通知に期限がある場合は、その日付もお知らせください。必要な情報は当社から伺います。
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任意売却の手順だけでなく、返済を続けるための確認や、住み替え時の売却についてもまとめています。
相談無料・代表が直接対応
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必要な情報は当社から伺います。
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